Phase 1 — 已运营(4 座别墅)
1× 主别墅 150 m² + 3× 联排 100 m²
所有别墅配私人泳池,装修完毕,配备员工,正在通过 Booking.com 接受预订。运营物业管理公司在岗。Phase 1 单独售价 $720,000(独立标的)。
投资概要
低于重置成本 · 固定租约延期 · 一站式运营
- akta sewa 公证契约中写入的 20 年固定价格租约延期 — 2026 年巴厘买家几乎无法获得的条款。
- 低于重置成本:$1,180,000 收购 7 座别墅、800 m² 土地租约权与全套许可 — 在乌布以此价格无法重建。
- Phase 1 已上线 Booking 并积累评级 — 4 座别墅、完整员工、真实评论。运营证明,而非渲染图。
- Phase 2 结构已完工:墙体、屋顶、楼板就位 — 完成内装(约 $90–120k),可解锁 70% 营收上行空间。
- 开发商直售,持有 SLF 与 NIB — 干净的租约转让,无 PT 壳公司,无中间经纪链。
